Des chambres de bonne transformées en un appartement lumineux

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À la recherche d'un nouvel appartement à potentiel pour la location, Claire et Pierre-François, un couple de propriétaires investisseurs, sont tombés sur ces deux chambres de bonne à vendre dans le 11e arrondissement parisien. Bien qu'ils soient dans un état vétuste, les deux petits logements de service sous les toits ont plu aux amoureux qui projettent de les réunir et d'aménager un appartement de charme, mansardé et confortable. Ils se sont tournés vers Alicia Oustry, du studio d'architecture d'intérieur Ameo Concept, pour ses précieux conseils dès les prémices du projet. À l'issue des travaux, l'appartement configuré en deux-pièces ultra-lumineux dévoile une ambiance moderne autour d'une palette de couleurs franches.

Les deux petits appartements, de part et d'autre d'un couloir, représentent rassemblés une superficie de 41 m2 au sol, mais seulement 29 m2 loi carrez. Dès le début du chantier, il était indispensable d'améliorer le diagnostic énergétique, initialement très mauvais, et faire face à la structure abîmée, rongée par l'humidité. "L'une des deux chambres de service était plus grande et comportait une vraie cuisine, le couloir intégré nous a permis de réunir les deux logements. Finalement, le nouveau plan du plateau est apparu comme une évidence, se souvient l'architecte d'intérieur. Côté déco, nous sommes partis du bleu demandé par le propriétaire pour en faire un logement de caractère épuré." Cinq mois et 65 000 euros plus tard, le nouvel appartement créé est méconnaissable : l'espace de vie est ouvert, la cuisine déplacée, et l'identité colorée fait l'unanimité.
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>> Le projet en bref >> Le Lieu : Paris, 11e arrondissement. La surface : 41 m2 au sol et 29 m2 loi carrez. La durée des travaux : 5 mois. budget : 65 000 euros. L'idée : jumeler deux chambres de bonne vétustes afin d'en faire un appartement de standing en location.
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>> Pour aller plus loin >> Après l'achat des combles, un 53 m2 transformé en duplex

agrandir Créer une pièce de vie au centre du logement avec des couleurs franches

1 - Créer une pièce de vie au centre du logement avec des couleurs franches - Après la suppression d'une cloison, la pièce principale de 22 m2 accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Pour une location facilitée, tout le nécessaire, de la vaisselle au linge de maison, a trouvé sa place dans les différents rangements. Afin d'apporter un côté pop et du pep, le carrelage de la crédence a été choisi en couleurs avec un rappel de la teinte de la peinture murale. "Il a été posé comme une composition aléatoire de couleurs, un vrai puzzle en quelque sorte", s'amuse la professionnelle. Entre le lavabo et la fenêtre, un ancien conduit de cheminée a imposé de diminuer la profondeur des rangements.
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En photo : chaises Laure, Sklum ; table Schickeria, Kare Design ; suspension Twice, House Doctor ; cadre et affiche, Juniqe ; crédence Penta, Mosaïc Factory
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Agathe Tissier

agrandir Sous les combles, une luminosité et une vue incomparables

2 - Sous les combles, une luminosité et une vue incomparables - L'appartement, situé au sixième étage (sans ascenseur !), dispose d'une vue imprenable sur les toits parisiens. Afin de profiter de chaque recoin, un espace bureau s'est glissé entre la cuisine et la fenêtre."L'un des avantages principaux du projet reste le nombre de fenêtres, au minimum une par pièce, même dans la salle de douche et les toilettes. La luminosité y est impressionnante et très agréable", explique Alicia Oustry.
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En photo : vase Calo, Maisons du Monde ; poignée de meuble, Leroy Merlin

Agathe Tissier

agrandir Un espace optimisé ingénieusement

3 - Un espace optimisé ingénieusement - La deuxième partie de la pièce de vie est dédiée au salon. Un canapé convertible permet aux locataires d'héberger amis et famille si besoin. Le long du mur, un rangement bas sur mesure favorise une utilisation maximale de la surface au sol grâce à des trappes d'accès astucieuses. Côté couleurs, le bleu au mur permet d'harmoniser l'ensemble de la pièce. L'architecte d'intérieur n'a pas hésité à utiliser le peu de murs droits du logement pour y nicher des étagères et objets de décoration.
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En photo : table basse en marbre noir Botello, La Redoute Intérieurs ; canapé lit Julian, Maisons du Monde ; lampe à poser Gotuko, AM.PM ; cadre et affiche, Juniqe

Agathe Tissier

agrandir Une chambre mansardée sombre en manque de charme

4 - Une chambre mansardée sombre en manque de charme - Avant les travaux et le décloisonnement, le côté salon représentait la chambre de l'appartement le plus grand. Les murs biscornus de l'espace ne permettaient pas de s'y déplacer facilement et rendaient la pièce sombre. Une moquette rouge abîmée recouvrait le sol sur une partie de la chambre, salon et couloir.
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>> A découvrir aussi >> Aménager une chambre mansardée : nos idées

Agathe Tissier

agrandir Un couloir d'entrée redéfini et ouvert sur la pièce à vivre

5 - Un couloir d'entrée redéfini et ouvert sur la pièce à vivre - Le centre de la pièce de vie s'ouvre sur un couloir qui dessert toutes les pièces du logement. Une niche de rangement, des portemanteaux et un miroir permettent de rendre plus vivant cet espace long et étroit. Dans le passé, ce couloir, vu comme un sas, permettait l'accès aux deux chambres de bonne. Seule la première porte d'entrée a été conservée pour définir la nouvelle entrée principale du logement créé.
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>> A voir aussi >> Rangement couloir : des solutions pour optimiser l'espace

Agathe Tissier

agrandir Noir, blanc et doré pour la salle de douche

6 - Noir, blanc et doré pour la salle de douche - À la suite de choix de coloris plus tranchés dans le reste de l'appartement, la salle de douche se satisfait d'un classique, mais efficace, noir et blanc. Un large meuble vasque cache un lave-linge qui permet aux locataires d'avoir tous les services nécessaires à leur séjour directement dans le logement. "Nous retrouvons dans la salle de douche des touches de doré, vues aussi dans la cuisine, explique l'architecte d'intérieur. C'est en quelque sorte un fil conducteur qui apporte de l'élégance."
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En photo : sèche serviette Acova, Leroy Merlin ; vase Dolomite noir, Maisons du Monde
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Agathe Tissier

agrandir Une intimité renforcée dans la salle de douche

7 - Une intimité renforcée dans la salle de douche - L'appartement possède au minimum une fenêtre par pièce, la salle de douche ne fait pas exception à la règle. Ce qui représente un atout non-négociable pour une aération optimale de la pièce. Celle-ci donne directement sur la cour de l'immeuble qui n'impose pas de vis-à-vis. Un floutage poli a tout de même été posé entre temps pour une intimité maximale.
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En photo : carrelage Fiadone Bianco, As de Carreaux
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Agathe Tissier

agrandir Déplacer la cuisine dans la pièce de vie

8 - Déplacer la cuisine dans la pièce de vie - Avant les travaux, les 4 m2 de la salle de douche étaient dédiés à la cuisine du logement, fermée et à l'écart du salon. Les propriétaires savaient pertinemment qu'une relocalisation dans la pièce à vivre ferait des merveilles.
Comme de nombreux anciens appartements parisiens, un rangement non isolé était placé sous la fenêtre. Son accès direct sur l'extérieur permettait de garder des aliments frais.
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Agathe Tissier

agrandir Camoufler la chaudière dans les toilettes

9 - Camoufler la chaudière dans les toilettes - Une des premières pièces accessibles lors de l'entrée dans l'appartement sont les W.-C.. Une chaudière compacte a été déplacée de l'ancienne cuisine pour se camoufler dans ce rangement haut revêtu de bois.
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Agathe Tissier

agrandir 1 m2 multifonction

10 - 1 m2 multifonction - "Les seuls sanitaires et salle de douche de tout l'espace étaient, avant les travaux, regroupés dans une pièce d'1 m2 seulement", se souvient Alicia Oustry.

Agathe Tissier

agrandir Une chambre confortable et structurée

11 - Une chambre confortable et structurée - La deuxième chambre de bonne a été dédiée à l'espace chambre du logement. De la même manière que dans la pièce de vie, les quelques pans de murs droits ont été utilisés à bon escient pour du rangement supplémentaire. Une structure sur mesure sert de tête de lit et camoufle le radiateur de la pièce. "Monter ce lit double s'est avéré être un casse-tête ! Tout comme lui trouver une place dans ce petit espace !", confie la pro.
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En photo : applique murale Funambule, AM.PM ; coussins Dario, Madura ; vase Living, Maisons du Monde
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Agathe Tissier

agrandir Un studio de 10 m2

12 - Un studio de 10 m2 - La première chambre de bonne est d'une superficie proche de 10 m2, correct pour une chambre, mais complexe au quotidien pour un studio. Pas de salle de bains ici, mais bien un sanitaire sur le palier. Pour le rangement, un grand placard y occupait un espace considérable.
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Agathe Tissier

agrandir Une vue et une luminosité reflétées par des miroirs

13 - Une vue et une luminosité reflétées par des miroirs - La nouvelle chambre optimise tous les recoins de cette petite pièce. Un dressing sur mesure se plie aux angles et est recouvert de miroirs pour refléter la lumière, mais aussi créer une illusion d'un espace plus grand.
Ici aussi, les locataires profitent d'une vue dégagée sur les toits de Paris.

Agathe Tissier

agrandir Avant travaux, un espace cuisine limité dans le studio

14 - Avant travaux, un espace cuisine limité dans le studio - Dans le studio, une cuisine primaire prenait la place du dressing.
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Agathe Tissier

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